Musterbauordnung erleichtert Kellernutzung

Viele Hausbesitzer wünschen sich hochwertig nutzbare Keller. Kellerräume offiziell als Aufenthaltsräume auszuweisen, scheiterte bislang jedoch oft am Baurecht. Es verlangte für Aufenthaltsräume fast immer Fenstergrößen von 1/8 der Fußbodenfläche. Jetzt verabschiedete die Bauministerkonferenz eine neue Musterbauordnung (MBO). Sie vereinfacht wesentlich die Baugenehmigung für Hauswirtschaftsräume, Hobbyräume, Arbeitszimmer u.ä. Räume im Untergeschoss.

	Umfrage zum Heimwerken
	In der schönen Jahreszeit überkommt es die Deutschen gleich in Scharen: Da wird im Garten gewerkelt, die Wohnung gestrichen oder Möbel selbst gebaut - die Heimwerker sind los.

	So werden gereihte Stadthäuser ruhig
	Stadtnahes Wohnen liegt im Trend. Geschäfte, Ärzte, Kino, Theater, Kneipen usw. ? alles ist bequem zu erreichen. Leider sind die Grundstückspreise oft extrem hoch. Kein Wunder, dass die Nachfrage nach stadtnahen Reihen- und Doppelhäusern steigt.

	Aufstockung des Gebäudesanierungsprogramms
	Zu den Plänen der Bundesregierung, die Mittel für das CO2-Gebäudesanierungsprogramm um 50 Prozent zu kürzen, sagt Stephan Kohler, Vorsitzender der Geschäftsführung der Deutschen Energie-Agentur GmbH (dena):

	Ein warmer Schuh fürs Haus
	So wie ein hochwertiger Schlechtwetterschuh vor Kälte und Feuchtigkeit schützt, so lassen sich auch Häuser effizient polstern: In Skandinavien sind Thermobodenplatten weit verbreitet - nicht verwunderlich angesichts der dort vorherrschenden niedrigen Durchschnittstemperaturen.

	Rückgänge verkraften
	Die Anbieter geschlossener Fonds haben 2009 deutlich weniger Eigenkapital eingeworben als 2008. Auch Immobilienfonds sind vom Rückgang betroffen, wobei Deutschland-Fonds hier sogar zugelegt haben.

	Muskelhypothek für das Eigenheim
	Ausbauhäuser lassen die eigenen vier Wände auch bei nicht so guter finanzieller Ausstattung in greifbare Nähe rücken ? indem selbst Hand angelegt wird. Die persönlichen Möglichkeiten sollten aber nicht überschätzt werden.

	Für ein sicheres Zuhause
	Ein Schlüsselverlust ist für viele ein großer Stressfaktor. Vor allem wenn unklar ist, ob der Schlüssel verloren oder gestohlen wurde. Damit sich Hausbesitzer in den eigenen vier Wänden schnellstmöglich wieder sicher fühlen, hilft oft nur eines: Der mechanische Schließzylinder muss ausgetauscht werden.

	Baumängel gefährden die Ökobilanz
	Das Thema Energiesparen treibt nicht nur Bauherren, sondern auch die Besitzer älterer Immobilien um. Nie zuvor gab es so viele Fördermöglichkeiten für die energetische Modernisierung, zugleich hat der Gesetzgeber die Latte aber auch im Bestandsbau höher gelegt.

Trend zum Wohneigentum ist ungebrochen

Wer aktuell darüber nachdenkt, Wohneigentum zu erwerben, selbst zu bauen oder in eine Immobilie als Wertanlage zu investieren, sollte sich den Termin der ImmobilienMesse Leipzig vormerken. Verbraucher finden dort vom 19. bis 21. Februar 2010 ein breit gefächertes Angebot an regionalen Grundstücken, Wohnimmobilien, Eigentums- und Mietwohnungen sowie eine Vielzahl von Informationen rund ums Bauen, Kaufen, Finanzieren und Mieten.

	Besonders Textilbranche fragt Top-Lagen nach
	Der Vermietungsmarkt für Ladenlokale in 1a-Lagen war 2009 trotz Wirtschaftskrise stabil. Dominierende Nachfragegruppe war der Textileinzelhandel.

	Stabile Wertentwicklung
	Das Transaktionsvolumen auf dem deutschen Investmentmarkt für Handelsimmobilien blieb 2009 deutlich hinter 2008 zurück. Am gefragtesten waren Geschäftshäuser.

	Sachkundigen Rat einholen
	Interessenten einer älteren Immobilie sollten vor dem Kauf prüfen, ob bald Renovierungsarbeiten anstehen. «Zum Beispiel, wenn das Dach undicht ist oder das Rohrsystem überaltert», sagte Markus Feck von der Verbraucherzentrale Nordrhein-Westfalen.

	Neugebaute Eigentumswohnungen sind im Preis gestiegen
	Nach dem IVD-Wohnpreisspiegel 2009/2010 steigen Preise für Einfamilienhäuser in Großstädten und sinken auf dem Land. Die steigende Tendenz bei neugebauten Eigentumswohnungen setzt sich dagegen bundesweit fort.

	Großes Potenzial in Deutschland
	Obwohl sie mietfrei wohnen, müssen sich viele Immobilienbesitzer im Ruhestand einschränken. Auf viele kommen nach dem Eintritt in die Rente zusätzliche Kosten zu - sei es für einen Pflegedienst oder den altersgerechten Umbau der Immobilie.

	Großzügiges und kuscheliges Wohngefühl
	Abschotten war gestern, künftig wird wieder zu Hause gefeiert. «Homing» heißt der Trend beim Wohnen im Jahr 2010, sagt Trendforscher Professor Axel Venn vor dem Start der Textil-Messe Domotex Hannover 2010 (16. bis 19. Januar).

	Hauspreise ändern sich kaum
	Der Hauspreisindex der Hypoport AG (HPX) hat im November 2009 ganz leicht zugelegt. Alle drei Indizes - für Apartments, für Neubauten und für Bestandsimmobilien - zeigen nahzu konstante Werte.

	Mieten bei Neuverträgen steigen
	Wer seine Wohnung wechselt, zahlt anschließend teils deutlich mehr als die Durchschnittsmiete. Das teilte der Immobilienverband Deutschland (IVD) mit, der Makler und Immobilienverwalter vertritt.

	Neues Gütesiegel für Energiesparhäuser
	Energiesparende Häuser sollen künftig auf den ersten Blick erkennbar sein. Das neue Gütesiegel «Effizienzhaus» der Deutschen Energie-Agentur (dena) in Berlin garantiert einen niedrigen Energiebedarf.

	Viel Verkaufsfläche auf dem Markt
	Selbst in Krisenzeiten lohnen sich Investitionen in Einkaufszentren. Diese könnten allerdings unter Druck geraten, weil durch die geschlossenen Warenhäuser viel Verkaufsfläche auf den Markt kommt.

	Zusatzkosten für zehntausende Hausbesitzer
	Zehntausende Hausbesitzer in Sachsen-Anhalt, die bereits zu DDR-Zeiten an eine zentrale Kläranlage angeschlossen wurden, müssen sich auf teils happige zusätzliche Kosten einstellen.

	Fair verrechnen
	Der dramatisch zurückgegangene Neubau von Wohnungen soll nach dem Willen von Schwarz-Gelb angekurbelt werden ? unter anderem mit Afa, energetischer Sanierung und Änderung des Mietrechts.

	Praktische Umsetzung eher zurückhaltend
	Über Nachhaltigkeit wird in der Immobilienwirtschaft zwar zunehmend gesprochen. Die praktische Umsetzung findet aber noch eher zurückhaltend statt.

	Mieten in Metropolen
	Die Wirtschaftskrise ist im 1. Halbjahr 2009 nicht auf den deutschen Wohnimmobilienmarkt durchgeschlagen. Die Mieten in den Metropolen liegen fast ausnahmslos über dem Vorjahresniveau.

	Investitionserfordernisse versus Investitionshemmnisse
	Die Wohnungsbauwirtschaft fordert eine Reform des Mietrechts, damit Hausbesitzern Investitionen in Energiesparmaßnahmen leichter fallen.

	Gewerbliches Kreditneugeschäft
	Die Kreditversorgung am Gewerbeimmobilienmarkt beginnt sich zu entspannen. Mehrere Banken sagten, dass sie im zweiten Halbjahr wieder mehr Immobilien finanzieren wollen.

	Immobilienklima verbessert sich deutlich
	Der Stimmungsaufschwung in der deutschen Immobilienbranche hält an. Der monatlich erhobene King Sturge Immobilienkonjunktur-Index machte im September einen deutlichen Sprung nach oben.

	Flexibel auf den Studienverlauf reagieren können
	Studenten dürfen nicht für Jahre an einen Mietvertrag gebunden werden, denn sie haben ein besonderes Interesse daran, flexibel auf den Studienverlauf reagieren zu können. Das hat der BGH entschieden.

	Echtholzdielen liegen im Trend
	Natürlich, dauerhaft, hochwertig ? das kommt derzeit an. Gerade auch Parkett spielt deshalb eine wichtige Rolle in der Innenraumgestaltung. Umweltbewusstes Denken ist ein Trend beim Bauen und Einrichten.

	Betriebskosten überdurchschnittlich gestiegen
	Nach der aktuellen IVD-Marktbeobachtung zahlen deutsche Haushalte im Schnitt 35 Prozent des Nettoeinkommens an den Vermieter. Gestiegene Betriebskosten treiben die Ausgaben in die Höhe.